700 Route GIRARD · Nouvelle
Valeur estimée
210 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 295 $/m² · 49,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 60 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863560697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
06020863560697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 70 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 653 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 339 965 $ Poids 11 % |
| 2 | 704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −348 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 58 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, route de la Vallée, Nouvelle 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.