660 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
122 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 236 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 79 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873520498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
06020873520498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 27 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −348 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −770 $ | 84 704 $ Poids 11 % |
| 2 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 189 935 $ Poids 8 % |
| 3 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 806 $ Poids 1 % |
| 4 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 142 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.