619 Chemin SUD-DE-LA-RIVIERE · Nouvelle
Valeur estimée
130 700 $
Chalet · 1 776 $/m² · 73,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 73 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873674157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
06020873674157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±146.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 34 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 468 m · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 77 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 395 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 767 $ Poids 33 % |
| 3 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 618 m · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 432 926 $ Poids 24 % |
| 4 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 171 477 $ Poids 12 % |
| 5 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 038 $ Poids 3 % |
| 6 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.