556 Chemin VILLAGE-ALLARD · Nouvelle
Valeur estimée
165 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 618 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883673370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
06020883673370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 58 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 88 m · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 191 456 $ Poids 36 % |
| 2 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 886 $ Poids 3 % |
| 3 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 143 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 90-92, rue Arsenault, Nouvelle 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 266 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 146 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.