221 Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 2 849 $/m² · 64,9 m² · constr. 2000 · terrain 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 81 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902969086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
06020902969086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 64 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 644 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 248 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 170 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 191 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (3 099 $/m²) 48,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 210 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.