266 Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
166 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 207 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 63 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903016581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
06020903016581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 59 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 236 867 $ Poids 5 % |
| 2 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 171 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 668 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 186 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.