240 Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
191 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 304 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 57 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 008,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903068246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
06020903068246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 501 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 249 867 $ Poids 2 % |
| 2 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 186 349 $ Poids 1 % |
| 3 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 668 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 193 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 353 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.