165 Route WAFER · Nouvelle
Valeur estimée
182 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 045 $/m² · 89,3 m² · constr. 1986 · terrain 15 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 087,5 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 84 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903090614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
06020903090614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 573 $ Poids 6 % |
| 2 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 201 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 668 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 198 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 269 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 353 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.