130 Route WAFER · Nouvelle
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 118,3 m² · constr. 2017 · terrain 41 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 658,1 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913045988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
06020913045988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 97 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 396 866 $ Poids 4 % |
| 2 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 251 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 386 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.