110 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
182 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 638 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 76 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923542586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
06020923542586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 450
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Arsenault, Nouvelle 2025-02-27 · 120 m · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 279 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, rue Maguire, Nouvelle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 60 001 $ (392 $/m²) 153,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 52 325 $ Poids 4 % |
| 3 | 278 et 278A, rue Williamson, Nouvelle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 121 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, Route 132, Nouvelle 2024-05-06 · 390 m · Vendu 247 000 $ (1 368 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 061 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 278 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.