144 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 158,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933073979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
06020933073979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 96 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 467 $ Poids 3 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 411 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.