103 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 3 315 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 985,3 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952932429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
06020952932429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 879 $ Poids 26 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 910 $ Poids 8 % |
| 3 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 183 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 274 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 384 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.