369 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
369 700 $
Autre · 1 658 $/m² · 223 m² · constr. 2017 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953205642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
06020953205642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 95 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 829 $ Poids 2 % |
| 2 | 49, Route 132, Nouvelle 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (1 368 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 346 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.