369 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
326 300 $
Autre · 1 463 $/m² · 223 m² · constr. 2017 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953205642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
06020953205642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 92 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 235 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 3 % |
| 2 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 829 $ Poids 2 % |
| 3 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 380 023 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue Maguire, Nouvelle 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 60 001 $ (392 $/m²) 153,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 239 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.