763 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 15 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 983,5 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963141914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
06020963141914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 96 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 737 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 019 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 664 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 481 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 367 814 $ Poids 49 % |
| 4 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 257 176 $ Poids 42 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 796 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 276 $ Poids 40 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 952 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 651 $ Poids 27 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 81 043 $ Poids 16 % |
| 8 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 245 501 $ Poids 13 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 896 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 121 448 $ Poids 4 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.