3 Chemin SHIPYARD · Escuminac
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 24 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 910,4 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742446461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
06025742446461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±144.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 93 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 584 m · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 092 $ | 64 427 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, chemin de la Chute, Pointe-à-la-Croix 2023-09-05 · 500 m · Vendu 159 000 $ (6 139 $/m²) 25,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 210 011 $ Poids 7 % |
| 3 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 295 295 $ Poids 4 % |
| 4 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 116 875 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 151 970 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 157 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, chemin Baie-au-Chêne, Pointe-à-la-Croix 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 116 $/m²) 226,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Escuminac 2023-12-12 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.