5 Chemin SHIPYARD · Escuminac
Valeur estimée
330 700 $
Autre · 953 $/m² · 347,1 m² · constr. 1975 · terrain 199 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 776,7 m²
Frontage
388,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742561766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
06025742561766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 317
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 93 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Perron, Escuminac 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (569 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 739 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +523 $ | 75 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, boulevard Perron, Escuminac 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.