25 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
309 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 804 $/m² · 110,5 m² · constr. 2021 · terrain 19 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 512,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752645716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
06025752645716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 91 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Perron, Escuminac 2024-07-05 · 863 m · Vendu 85 000 $ (569 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 436 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.