41 Boulevard PERRON · Escuminac

Valeur estimée

85 300 $

Plex (2-5 logements) · 1 609 $/m² · 53 m² · constr. 1978

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 85 300 $

P10 39 100 $P90 132 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

50 400 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 50 400 $

Rôle antérieur 35 900 $ +40.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

752678398400010000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

614062

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

50 400 $

Rôle antérieur

35 900 $

ID provincial

06025752678398400010000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 751

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Escuminac

Vaut plus que 3 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202271 700 $+27 %

202372 100 $+1 %

202473 600 $+2 %

202586 000 $+17 %

202685 300 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	152, boulevard Perron, Escuminac 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	162 074 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

152, boulevard Perron, Escuminac

2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 074 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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