12 Chemin RIVE-DE-MER · Escuminac
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 2 578 $/m² · 97,8 m² · constr. 1993 · terrain 11 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 209,7 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762407805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
06025762407805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 83 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 290 258 $ Poids 32 % |
| 2 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 976 m · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 64 394 $ Poids 23 % |
| 3 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 109 048 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 490 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 553 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.