3 Chemin RIVE-DE-MER · Escuminac
Valeur estimée
226 500 $
Chalet · 2 101 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762428691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
06025762428691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 78 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 281 628 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −4 446 $ | 57 067 $ Poids 25 % |
| 3 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 105 710 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 140 553 $ Poids 4 % |
| 5 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 144 238 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.