108 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 124,7 m² · constr. 2003 · terrain 24 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 878 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762787699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
06025762787699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 91 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 439 m · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 267 $ Poids 43 % |
| 2 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 121 507 $ Poids 40 % |
| 3 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 344 370 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 386 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 70 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.