273 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
115 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 669 $/m² · 69,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 70 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
632389478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
06030632389478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 31 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 128 453 $ Poids 4 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −450 $ | 86 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 121 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 156 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 174 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.