458 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
204 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 018 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
632659192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
06030632659192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 73 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 9 m · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 431 $ Poids 47 % |
| 3 | 516, Chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 855 m · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 072 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 256 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.