9 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
177 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 422 $/m² · 125 m² · constr. 1974 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 98 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642049698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
06030642049698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 394 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 277 193 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 736 m · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 218 816 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 923 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 822 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 319 108 $ Poids 22 % |
| 8 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 303 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 600 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 201 247 $ Poids 10 % |
| 9 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 294 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.