64 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
310 200 $
Autre · 2 667 $/m² · 116,3 m² · constr. 1981 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642074577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
118313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
06030642074577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 90 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 481 874 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 753 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 898 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 279 631 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 857 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 319 062 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 557 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 164 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 211 886 $ Poids 15 % |
| 7 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 382 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 190 842 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 827 $ Poids 4 % |
| 9 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.