58 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
588 100 $
Autre · 2 234 $/m² · 263,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 437 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642084256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
06030642084256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 98 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 280 666 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +105 244 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 568 367 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.