52 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
365 000 $
Autre · 1 702 $/m² · 214,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642094201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
06030642094201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 93 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 756 m · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 508 086 $ Poids 32 % |
| 3 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 698 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 922 $ Poids 13 % |
| 4 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +68 773 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 454 218 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, Rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2023-08-31 · 911 m · Vendu 160 000 $ (963 $/m²) 166,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 287 978 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.