26 Rue RUISSEAU · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
147 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 720 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 89 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642132721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
06030642132721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 188 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 102 396 $ Poids 62 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 219 219 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 243 214 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 787 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 466 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 141 046 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 348 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −6 176 $ | 181 337 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 213 627 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 103 266 $ Poids 10 % |
| 9 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 200 617 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.