22 Boulevard PERRON EST · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
468 600 $
Autre · 1 551 $/m² · 302,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 602,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 385 100 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642139468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
06030642139468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 97 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 931 m · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 281 115 $ Poids 21 % |
| 2 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 271 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 335 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 319 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 932 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 474 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 952 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2023-08-31 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (963 $/m²) 166,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 260 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 270 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.