8 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
147 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 515 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 85 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642140794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
06030642140794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 396 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 240 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 18 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 738 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 136 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 98 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 586 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 206 854 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 280 711 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 208 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 183 221 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 136 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 042 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 104 449 $ Poids 17 % |
| 11 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 365 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 600 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +673 $ | 182 438 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 54 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 844 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −600 $ | 170 743 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.