125 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
397 200 $
Autre · 2 825 $/m² · 140,6 m² · constr. 2010 · terrain 12 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 701,1 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642141637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
429162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
06030642141637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 95 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 585 m · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 722 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 383 571 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.