140 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
285 600 $
Autre · 2 010 $/m² · 142,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642153323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
06030642153323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 100 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 563 m · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 803 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 249 774 $ Poids 32 % |
| 4 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 094 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, Rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2023-08-31 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (963 $/m²) 166,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 759 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.