224 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
164 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 993 $/m² · 82,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642247976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
06030642247976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 259 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 216 700 $ Poids 52 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 774 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 365 $ Poids 19 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 902 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 142 002 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 182 996 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 844 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 172 688 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 101 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 201 676 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 153 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.