22 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
409 300 $
Autre · 3 233 $/m² · 126,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 324 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652032053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
06030652032053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 95 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 278 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 298 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 341 882 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 034 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 48 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 418 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 721 $ Poids 35 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 301 406 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 134 $ Poids 10 % |
| 8 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 981 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 202 090 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.