157 Rue MEANDRES · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
170 500 $
Chalet · 1 822 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 317 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 515,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 72 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662436104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
06030662436104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 117 $ Poids 4 % |
| 2 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 972 $ Poids 1 % |
| 3 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 230 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.