12 Chemin OATMAN · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
187 400 $
Chalet · 2 431 $/m² · 77,1 m² · constr. 1923 · terrain 15 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 636,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
712228124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
06030712228124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 67 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard Perron Est, Pointe-à-la-Croix 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 210 $ Poids 1 % |
| 2 | 250, Boulevard Perron, Pointe-à-la-Croix 2023-09-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 807 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 152 877 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.