203 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · terrain 6 106 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106 679,5 m²
Frontage
3 036,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582209547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
06035582209547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 96 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2023-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +180 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 102 $ Poids 4 % |
| 2 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.