42 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
203 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 755 $/m² · 115,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591914132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
06035591914132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 73 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 44 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 315 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 233 500 $ Poids 8 % |
| 3 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 294 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 752 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.