11 Chemin CONNORS · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 101,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591993008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
06035591993008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±151.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 75 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 539 m · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 750 $ Poids 38 % |
| 2 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 040 $ Poids 5 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.