Rang 1 · Saint-André-de-Restigouche

Valeur estimée

169 600 $

Terrain · terrain 6 726,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 169 600 $

Rôle 100 $P10 93 600 $P90 366 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 726,4 m²

Frontage

700,3 m

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 300 $ -99.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

342342257500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106059

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

06040342342257500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

124 000 $

$/m² médian

962

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Restigouche

P88

Vaut plus que 88 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202264 700 $+4 %

202365 600 $+1 %

202459 800 $-9 %

202558 000 $-3 %

2026169 600 $+192 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-François-d'Assise

2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 414 600 $ (11 613 $/m²)

35,7 m² · constr. 2010

Ajust. marché +77 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 616 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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