269 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
62 500 $
Chalet · 902 $/m² · 69,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 30 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452619565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
06040452619565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
755
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 1 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 573 $/m²) 60,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 120 701 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.