1 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472039685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
06040472039685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 79 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 257 $ Poids 23 % |
| 2 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 008 $ Poids 12 % |
| 3 | 139, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.