Rang 3 · Saint-André-de-Restigouche

Valeur estimée

131 500 $

Terrain · terrain 196 043,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 500 $

P10 64 100 $P90 369 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

196 043,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

9 800 $

100 %

Terrain 9 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +216.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

482180164100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106334

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

06040482180164100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

142 500 $

$/m² médian

626

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Restigouche

P72

Vaut plus que 72 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 800 $

202258 000 $+0 %

202360 700 $+5 %

202457 200 $-6 %

202558 800 $+3 %

2026131 500 $+124 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3, 3e Rang, Saint-André-de-Restigouche

2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 217 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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