Rang 3 · Saint-André-de-Restigouche

Valeur estimée

181 100 $

Terrain · terrain 3 018 180,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 181 100 $

P10 136 000 $P90 413 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 018 180,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

137 000 $

100 %

Terrain 137 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 100 $ +519.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

492168290900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106363

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 100 $

ID provincial

06040492168290900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

115 000 $

$/m² médian

1 012

Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Restigouche

P90

Vaut plus que 90 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202261 800 $+2 %

202362 900 $+2 %

2024145 700 $+132 %

2025153 100 $+5 %

2026181 100 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3, 3e Rang, Saint-André-de-Restigouche

2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 217 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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