868 Chemin RIVERSIDE · Matapédia

Valeur estimée

296 700 $

Autre · terrain 924 993,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 296 700 $

Rôle 238 200 $P10 169 700 $P90 373 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

924 993,2 m²

Frontage

883,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

238 200 $

45 %

55 %

Terrain 108 200 $Bâtiment 130 000 $

Rôle antérieur 155 800 $ +52.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

440659431200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106516

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 200 $

Valeur bâtiment

130 000 $

Rôle antérieur

155 800 $

ID provincial

06045440659431200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

296 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

122 500 $

$/m² médian

1 554

Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur

Position dans Matapédia

P91

Vaut plus que 91 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021199 700 $

2022207 700 $+4 %

2023274 300 $+32 %

2024280 200 $+2 %

2025262 100 $-6 %

2026296 700 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

447, chemin Riverside, Matapédia

2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²)

214,4 m² · constr. 1940

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 543 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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