Chemin RIVERSIDE · Matapédia

Valeur estimée

238 900 $

Terrain · terrain 961,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 238 900 $

Rôle 1 800 $P10 89 300 $P90 399 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

961,3 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

450793675500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106572

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

06045450793675500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

238 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

2 114

Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur

Position dans Matapédia

P81

Vaut plus que 81 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 700 $

202253 800 $+4 %

202355 500 $+3 %

202458 200 $+5 %

202557 800 $-1 %

2026238 900 $+313 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

447, chemin Riverside, Matapédia

2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²)

214,4 m² · constr. 1940

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 543 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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