308 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
194 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 065 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 63 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451247505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
06045451247505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 69 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 807 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 474 $ Poids 55 % |
| 2 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 181 931 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 167 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 775 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 125 160 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 136 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 160 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.