308 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
96 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 022 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 63 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451247505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
06045451247505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
88 300 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 9 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Buissons, Matapédia 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (621 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.