221 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 140,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451278468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
06045451278468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 135
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 92 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 224 406 $ Poids 3 % |
| 2 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 270 889 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 122 255 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 852 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.