Chemin RIVERSIDE · Matapédia

Valeur estimée

235 300 $

Terrain · terrain 33 233,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 235 300 $

Rôle 301 900 $P10 202 900 $P90 462 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 233,4 m²

Frontage

3 364,1 m

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

301 900 $

100 %

Terrain 301 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 230 300 $ +31.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

451391990200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106605

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

301 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

230 300 $

ID provincial

06045451391990200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

235 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

90 000 $

$/m² médian

626

Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur

Position dans Matapédia

P80

Vaut plus que 80 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 500 $

2022227 200 $+13 %

2023232 500 $+2 %

2024232 400 $-0 %

2025225 500 $-3 %

2026235 300 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

314, chemin Riverside, Matapédia

2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²)

74,8 m² · constr. 1958

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 565 $

Poids 40 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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