6 Rue BUISSONS · Matapédia
Valeur estimée
83 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 279 $/m² · 65,2 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 28 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451469102700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
06045451469102700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 135
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 3 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 573 $ Poids 28 % |
| 2 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 200 306 $ Poids 11 % |
| 3 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 057 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 161 $ Poids 2 % |
| 5 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 155 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.